Administración de comunidades de propietarios en Andorra, por GESTIM

¿Conflictos entre vecinos? ¿Impagos en las facturas de la copropiedad? No dude en dejar en mano de expertos la administración de su comunidad de propietarios en Andorra antes de que la falta de entendimiento llegue a proporciones incontrolables. GESTIM es líder andorrano en ofrecer estos servicios.

¿La administración de comunidades de propietarios en Andorra? ¡Déjela en buenas manos!

La convivencia en las Comunidades de propietarios puede llevar a numerosos conflictos provocados, en su mayoría, por la falta de entendimiento entre los propietarios y el desconocimiento de la legislación vigente y de los estatutos. La ausencia de transparencia en las gestiones puede desencadenar en una falta de confianza en el administrador y en futuras desavenencias entre este y la comunidad de vecinos.

Para evitar que esos conflictos alcancen dimensiones incontrolables que puedan interferir incluso en el mantenimiento del edificio, la mediación de gestores expertos puede ser la solución que su comunidad está buscando. GESTIM es la inmobiliaria andorrana líder en la administración de comunidades de propietarios. Con una experiencia de más de 40 años, un equipo de expertos especializados en legislación y estatutos relativos a la administración de comunidades de vecinos en Andorra, GESTIM se pondrá a su disposición para asesorarle de manera personalizada.

Lo que GESTIM puede hacer por la administración de su comunidad de propietarios en Andorra

  • Constitución de las comunidades.
  • Legalización de los libros de actas ante el juzgado (Batllia).
  • Confección de los estatutos y reglamentos internos.
  • Gestión de cobros y de impagos.
  • Administración de la contabilidad de la comunidad de propietarios.
  • Consultoría jurídica para cualquier tipo de duda.
  • Una sala de juntas para llevar a cabo las reuniones de propietarios.

Las llaves de GESTIM para que una comunidad de propietarios funcione

Transparencia

  • GESTIM se sirve de un plan contable que exhibe de forma clara y transparente en qué se ha utilizado el dinero de la comunidad y provee un seguimiento preciso de todas las gestiones que se han realizado durante todo el año.
  • Anualmente se celebra una junta ordinaria en la que se presentan los gastos del ejercicio anterior, se pone a disposición de los propietarios el detalle de todas estas operaciones con sus facturas y comprobantes correspondientes. Es el presidente de la comunidad quien las revisa previamente a cada reunión informativa y cada propietario puede solicitar cualquier justificante para realizar también su verificación.

Trabajo ejecutivo:

  • El presupuesto anual también se proyecta conjuntamente con el Presidente de la comunidad de vecinos antes de ser sometido a la aprobación de la junta de propietarios. GESTIM, en tanto que Administrador de la Comunidad de Propietarios, se encarga de ejecutar todos los acuerdos adoptados en las juntas con la mayor brevedad posible.
  • Pide presupuestos, contrata los industriales seleccionados por la Comunidad de vecinos y les paga con los fondos previstos para gastos que fueron previamente aprobados durante la junta.

Contabilidad y legalidad:

  • Lleva la contabilidad según lo indican los Estatutos, gestiona el cobro de recibos y se encarga de la gestión de morosos en los casos que sea necesario. Finalmente, redacta el acta de cada Junta y envía una copia a cada copropietario.
  • Posee el poder de hacer cumplir los Estatutos de la comunidad así como la legislación vigente en materia de Propiedad Horizontal. Pone a disposición de la comunidad de propietarios el servicio de consultoría jurídica para cualquier tipo de dudas, ofreciendo sin cargo la primera consulta.
  • Tiene en cuenta todas las sugerencias y propuestas de mejoras aportadas por los propietarios y las tiene en cuenta al momento de tomar cualquier decisión.
  • Cada comunidad dispone de una cuenta bancaria propia en la que se ingresan las aportaciones de los copropietarios y se cargan los gastos comunitarios. Todos los ingresos y pagos se hacen directamente hacia y desde esa cuenta de la comunidad, independiente de las cuentas de GESTIM, lo que le otorga a las gestiones una transparencia incuestionable. En otra cuenta, que puede ser la misma, se ingresan las aportaciones al Fondo de Reserva si así lo contemplan los Estatutos.

Otros Servicios

  • GESTIM pone a disposición de sus clientes una sala de juntas con capacidad para 20 personas para llevar a cabo todas las reuniones de forma gratuita y, en caso necesario, también realiza desplazamientos.
  • Aplica sus honorarios según los baremos sugeridos por el Colegio Profesional de Agentes y Gestores Inmobiliarios de Andorra (AGIA) y la Ley de Agentes y Gestores Inmobiliarios de Andorra que establece un porcentaje según el gasto anual ordinario.

GESTIM y la administración de comunidades de propietarios en Andorra

La inmobiliaria líder en Andorra, se dedicada desde 1975 a ofrecer un servicio personalizado, que vela por los intereses de sus clientes. Se trata de un grupo familiar con una amplia trayectoria en Andorra en la administración de comunidades de propietarios que decidió reunir su experiencia y conformar la agencia inmobiliaria y gestoría GESTIM.

El equipo está formado por 4 profesionales colegiados, en continua formación y al corriente de las leyes, normativas y legislaciones vigentes cuyo único objetivo es ofrecer a sus clientes un servicio personalizado y transparente.
Más de 40 años de clientes satisfechos avalan la eficacia de GESTIM en la administración de comunidades de propietarios en el principado de Andorra. Si su finca necesita un administrador no dude en contactar con GESTIM quien podrá proponerle un presupuesto a la medida de sus necesidades.

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