Vivre et investir en Andorre, l'agence GESTIM immobilier et andorran vous amène à découvrir les meilleures excuses

Avez-vous envisagé d’investir et de vivre en Andorre ? Avec un nouveau cadre juridique actuellement en vigueur, le pays est plus ouvert à l’investissement et est une destination extrêmement attrayante pour les investisseurs immobiliers intéressés par l’acquisition de propriétés. L’idée de vivre en Andorre ne laisse pas non plus indifférent les Espagnols, qui fantasment sur cette idée prometteuse.

Mais ... pourquoi cette belle région des Pyrénées est-elle si attractive ? GESTIM, votre agence et agence immobilière en Andorre vous explique certaines de ces raisons.

Pourquoi vivre et investir en Andorre est-il si attractif ?

GESTIM, agence immobilière et agence en Andorre, propose quelques raisons d’investir et de vivre sur les terres andorranes

Andorre et son nouveau modèle économique et fiscal

Grâce à des accords internationaux avec différents pays de l’Union européenne, Andorre a établi la transparence bancaire et l’impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF) à partir de janvier 2015. Cet impôt a une structure identique à celle des Espagnols et des autres pays européens, mais il a un taux fixe qui ne dépasser 10%. Le nouveau régime comprend également d’importantes exemptions et déductions qui le réduisent considérablement.
En revanche, un nouveau réseau d’accords a été négocié pour éviter la double imposition, avec des pays comme l’Espagne, la France, le Luxembourg, le Portugal et le Liechtenstein.
Si à cela nous ajoutons qu’en Principauté il n’y a pas d’autres impôts tels que les successions et les donations, ou la fortune, nous avons en conséquence un pays qui continue d’être extrêmement compétitif en matière fiscale.

Accords internationaux

Les accords bilatéraux entre l’Espagne ou la France et la Principauté d’Andorre offrent un cadre de transparence dans les relations économiques et favorisent l’investissement de nouveaux capitaux.
Grâce à ces accords, Andorre n’est plus considérée comme un paradis fiscal et a permis à la Principauté d’offrir plus de garanties aux investisseurs. Ces caractéristiques qui la différencient de ses pairs européens, en font un pôle plus compétitif en termes de tourisme, de commerce et d’offre de services.

Vocation internationale

Le nouveau modèle économique permet la libéralisation des investissements étrangers et promet des opportunités commerciales infinies. Grâce à une loi votée en 2012, il est possible pour les étrangers non-résidents de détenir 100% du capital de leurs sociétés andorranes et il n’y a aucune restriction à la circulation des capitaux et des actifs, tels que l’immobilier. Si vous ajoutez à ces conditions de vie attractives, un environnement imbattable et les avantages fiscaux évoqués ci-dessus, les investisseurs internationaux ne peuvent être indifférents.

Les non-résidents d’Andorre peuvent acquérir une propriété sans aucune restriction, à condition qu’une autorisation administrative d’achat délivrée par le gouvernement ait été demandée. Une fois en possession de ladite autorisation, il n’y aura aucune limite pour acheter des terrains, des maisons, des appartements en Andorre et y vivre.

Les étrangers qui veulent vivre en Andorre investissent dans des propriétés

Au cours des 30 dernières années, il a été possible d’observer une augmentation significative des investissements immobiliers étroitement liée à l’essor des touristes venus en Principauté. L’immobilier est devenu principalement collectif et de construction récente. Mais il y a ceux qui préfèrent investir dans des propriétés individuelles ou des terrains. Il est à noter que le foncier est un actif rare en Principauté et que, par conséquent, ses coûts sont montés en flèche.
Il est encore possible de trouver des maisons de charme et des chalets individuels en Andorre, mais ils sont rarement à vendre, car ils appartiennent généralement à des familles andorranes traditionnelles. Les promoteurs immobiliers, comme GESTIM, sont toujours à la recherche de ces biens d’exception pour les proposer à leurs clients les plus exigeants.

Le rêve andorran

La qualité de vie en Andorre est incontestable. C’est un pays dynamique avec un produit intérieur brut (PIB) de 80%, un taux de chômage quasi inexistant (moins de 4%) et un taux de criminalité très bas. L’espérance de vie est l’une des plus élevées au monde et son système de santé est développé.
Le commerce à faible taux d’imposition et une fiscalité favorable aux investissements font de la vie en Andorre une option très intéressante pour les particuliers.

S’il s’agit d’une entreprise, la Principauté d’Andorre a également des propositions avantageuses, comme un coût du travail qui favorise la flexibilité de l’emploi, avec des charges sociales de 20% et une main-d’œuvre multilingue avec un haut niveau de formation.

Entre la France et l’Espagne : emplacement stratégique

Contrairement aux idées reçues, Andorre revendique 260 jours d’ensoleillement par an et offre à ses habitants un cadre naturel exceptionnel. Activités sportives de plein air, été comme hiver. Quelques pistes de ski de renommée internationale, avec une couverture de neige exceptionnelle.
Il bénéficie d’un emplacement stratégique entre deux grands pays, l’Espagne et la France, qui le placent à 2 heures de Barcelone, 2h30 de Toulouse et un accès extrêmement rapide à la Méditerranée. Bientôt, l’ouverture de l’aéroport international vous permettra de faire le trajet jusqu’à Paris en 1h10.

Si vous vous demandez toujours si Andorre est un bon endroit pour vivre et investir, l’équipe GESTIM, Immobilier et Gestion à Andorre-la-Vieille saura vous conseiller sur les opportunités d’investissement qui correspondent le mieux à vos intérêts particuliers.

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